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在「正式簽約」的環節中，專業的代租代管團隊通常會強烈建議房東與房客雙方前往民間公證人或法院辦理「租約公證」。許多房東一聽到公證，總覺得要多花一筆費用、還要跑一趟公家機關非常麻煩，但這項動作在法律防護網上，其實扮演著極其關鍵的盾牌角色。
手頭上有一間屋齡高、設備老舊的中古屋，想要提高租金行情，難道只能動輒花費上百萬進行大刀闊斧的拆牆、改格局大裝修嗎？在現代的房屋翻新實紀中，利用「輕軟裝修」與「家具配置」進行高CP值的改造，已經成為高瞻遠矚的房東們最推崇的顯學。
身為第一線的租賃業務，每天都會接觸到形形色色的租屋族。在長期的招租日常與心得累積中，我們發現「選對好房客，比租在高價更重要」。一個習慣良好、按時納租的優質房客，能讓房屋資產維持得像新的一樣；而一個惡房客，卻可能讓房東長年累積的投資心血毀於一旦。
許多人以為當房東是一件坐在家裡等著收租的輕鬆事，但真正進場後才發現，房客篩選、水電壞掉要修理、大樓管理費要繳、租客遲交租金要催收，各種大大小小的瑣碎雜務，常常讓人生活品質大打折扣。這時，「代管維護」的管家服務，就是讓房東解脫的救星。
許多房東往往要等到房客退租點交，或是設備徹底壞掉、漏水造成鄰損時，才驚覺房屋結構與設備已經嚴重受損。這不僅需要支付高昂的急性修繕費用，還可能引發租賃糾紛。「定期點檢」就像是房屋的定期健康檢查，是代管維護中絕對不可或缺的前置保護網。
